リファインのリフォームの特徴は資金が0円でもリフォームが出来る リフォームもできて、毎月の支払額も減り、住宅ローンも減る。
Aさんの場合
| 現在の状況 | 金利組み換え後 | |
|---|---|---|
| 住宅ローン残高 | 2,500万円 | 2,500万円 |
| 利率 | 1.675％ | 0.775％ |
| 月々返済 | 88,394円×360回 | 77,852円×360回 |
| 総支払額 | 31,822,185円 | 28,026,720円 |
| 金利 | 6,822,185円 | 3,026,720円 |
＝△3,795,465
Bさんの場合
| 現在の状況 | 金利組み換え後 | |
|---|---|---|
| 住宅ローン残高 | 1,500万円 | 1,500万円 |
| 利率 | 3.2％ | 0.875％ |
| 月々返済 | 105,036円×180回 | 88,952円×180回 |
| 総支払額 | 18,906,512円 | 16,011,362円 |
| 金利 | 3,906,512円 | 1,011,362円 |
＝△2,895,150
住宅ローン残高が1,500万円のBさん。
利率が3.2％のため、住宅ローンを完済するまでに支払う金額は1,890万6,512円になります。つまり金利として390万6,512円支払うことになります。
そこで、金利組み換えを行いました。
利率は3.2％から0.875％になりました。
そのため総支払額が1,890万6,512円から1,601万1,362円になり、289万5,150円もお得になりました。
それにより、月々の返済も105,036円から88,952円と16,000円程低くすることが出来ました。
金利組み換えにより289万5,150円総支払額が減額されることになったＢさんは、200万円のリフォームをすることにしました。
元々月々の返済として105,036円払っていたのですが、金利組み換えによりリフォームをしても月々返済は88,952円と減額され、生活にゆとりを出すことが出来るようになりました。
Bさんの場合：元金1,500万円+リフォーム代金200万＝1,700万円金利組み換え0.875％ 100,812円×180回
現在月々の支払が、105,036円ですが、組み換え後はリフォーム200万円乗せても100,812円になるため月々の返済金額は安くなりますが、200万円分のリフォームが可能になります。
資金が0円でも、塗装リフォームが新たにお金を出さずに出来る！！
リフォーム本舗では、住宅の増改築、他リフォームに関するご相談を随時受付けております。
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当社情報提供 その1
現在25,000,000円（残30年360回金利2.2％）
均等払い94,925円×360回＝金利9,173,075円
借換現在25,000,000円＋諸経費600,000円＝25,600,000円（金利1.175％均等払い）
均等払い84,413円×360回＝金利4,788,935円
- 金利9,173,075円－4,788,935円＝4,384,140円お得になります
- 上記1.175％25,600,000万円＋リフォーム3,000,000円重ね均等払い＝合計28,600,000円
- 均等払い94,305円×360回現在払い
- （1）現在
- 残高22,000,000円（残25年300回金利2.2％） 月々73,721円×300回 ボーナス130,543円×50回 総額28,643,771円 金利6,643,771円
- （2）借り換え
- 残高諸経費込22,500,000円（残25年金利0.775％） 月々62,351円×300回 ボーナス110,193円×50回
- （1）金利6,643,771円－（2）金利2,215,151円＝4,428,620円
- （1）年間1,145,738円－（2）年間968,598円＝177,140円差額
- リフォーム分2,500,000円足す
- 2,250万円＋リフォーム250万円＝2,500万円
- 25,000,000円
- 91,693円×360回
- 年間91,693円×12＝1,100,316円
- 現在年間支払（1）1,145,738円－1,100,316円＝45,422円
- 250万リフォーム分のせても現在より支払いがかなり少なくなる
当社情報提供 その2
現在15,000,000円（残15年180回金利3.2％）
均等払い105,036円×180回＝金利3,906,512円
借換現在15,000,000円＋諸経費300,000円＝15,300,000円（金利1.175％均等払い）
均等払い92,752円×180回＝金利1,130,024円
- 金利3,906,512円－1,395,368円＝2,511,144円お得になります
- 上記1.175％15,300,000万円＋リフォーム200,000円重ね均等払い＝合計17,300,000円
- 均等払い104,876円×180回現在払い
当社情報提供 その3
現在35,000,000円（残30年360回金利1.475％）
均等払い120,372円×360回＝金利8,334,155円
借換現在35,000,000円＋諸経費500,000円＝35,500,000円（金利0.875％均等払い）
均等払い112,155円×360回＝金利4,875,856円
- 金利8,334,155円－4,875,856円＝3,458,299円お得になります
- 上記0.875％35,500,000万円＋リフォームソーラ3.5kw・エコ2,000,000円重ね均等払い＝合計37,5000,000円
- 均等払い118,473円×360回現在払い
- 現在月々120,372円－組替月々118,473円＝1,899円＋年間電力効率約20万円
- 合計効率1,899円＋200,000円＝201,899円×30年間＝約6,056,970円効率金利が目安です
住宅ローンが2,500万円のAさん。
利率が1.675％のため、住宅ローンを完済するまでに支払う金額は3,182万2,185円になります。つまり金利として682万2,185円支払うことになります。
そこで、金利組み換えを行いました。
利率は1.675％から0.0775％になりました。
そのため総支払額が31,822万2,185円から2,802万6,720円になり、379万5465円もお得になりました。
そのため、月々の返済も88,394円から77,852円と10,000円以上低くすることが出来ました。
そして、金利の組み換えによって379万5,465円住宅ローンの総支払額が低くなったので、300万円かけてリフォームをすることが出来ました。
金利組み換え前の月々返済額で、300万円分のリフォームが出来るようになったのです。
Aさんの場合：元金2,500万円+リフォーム代金300万＝2,800万円金利組み換え0.775％ 87,194円×360回
現在月々の支払が、88,394円ですが、組み換え後はリフォーム300万円乗せても87,194円になるため月々の返済金額は安くなりますが、300万円分のリフォームが可能になります。