金利組み換えの
ススメ

金利組み換え
金利の組み換えで0円リフォーム リファインのリフォームの特徴は『資金が0円でもリフォームが出来る』ことです。

Aさんの場合

3,795,465円もお得になりました!! 3,795,465円もお得になりました!!
  現在の状況 金利組み換え後
住宅ローン残高 2,500万円 2,500万円
利率 1.675% 0.775%
月々返済 88,394円×360回 77,852円×360回
総支払額 31,822,185円 28,026,720円
金利 6,822,185円 3,026,720円

=△3,795,465

住宅ローンが2,500万円のAさん。
利率が1.675%のため、住宅ローンを完済するまでに支払う金額は3,182万2,185円になります。つまり金利として682万2,185円支払うことになります。
そこで、金利組み換えを行いました。
利率は1.675%から0.0775%になりました。
そのため総支払額が31,822万2,185円から2,802万6,720円になり、379万5465円もお得になりました。
そのため、月々の返済も88,394円から77,852円と10,000円以上低くすることが出来ました。
そして、金利の組み換えによって379万5,465円住宅ローンの総支払額が低くなったので、300万円かけてリフォームをすることが出来ました。
金利組み換え前の月々返済額で、300万円分のリフォームが出来るようになったのです。

Aさんの場合:元金2,500万円+リフォーム代金300万=2,800万円金利組み換え0.775% 87,194円×360回
現在月々の支払が、88,394円ですが、組み換え後はリフォーム300万円乗せても87,194円になるため月々の返済金額は安くなりますが、300万円分のリフォームが可能になります。

Bさんの場合

2,895,150円もお得になりました!! 2,895,150円もお得になりました!!
  現在の状況 金利組み換え後
住宅ローン残高 1,500万円 1,500万円
利率 3.2% 0.875%
月々返済 105,036円×180回 88,952円×180回
総支払額 18,906,512円 16,011,362円
金利 3,906,512円 1,011,362円

=△2,895,150

住宅ローン残高が1,500万円のBさん。
利率が3.2%のため、住宅ローンを完済するまでに支払う金額は1,890万6,512円になります。つまり金利として390万6,512円支払うことになります。
そこで、金利組み換えを行いました。
利率は3.2%から0.875%になりました。
そのため総支払額が1,890万6,512円から1,601万1,362円になり、289万5,150円もお得になりました。
それにより、月々の返済も105,036円から88,952円と16,000円程低くすることが出来ました。
金利組み換えにより289万5,150円総支払額が減額されることになったBさんは、200万円のリフォームをすることにしました。
元々月々の返済として105,036円払っていたのですが、金利組み換えによりリフォームをしても月々返済は88,952円と減額され、生活にゆとりを出すことが出来るようになりました。

Bさんの場合:元金1,500万円+リフォーム代金200万=1,700万円金利組み換え0.875% 100,812円×180回
現在月々の支払が、105,036円ですが、組み換え後はリフォーム200万円乗せても100,812円になるため月々の返済金額は安くなりますが、200万円分のリフォームが可能になります。

資金が0円でも、塗装リフォームが新たにお金を出さずに出来る!!

リフォーム本舗では、住宅の増改築、他リフォームに関するご相談を随時受付けております。

住宅ローンを今よりも金利の低い銀行へ借り換えて、得したお金でリフォームしてみませんか?

当社情報提供 その1

例1

現在25,000,000円(残30年360回金利2.2%)
均等払い94,925円×360回=金利9,173,075円
借換現在25,000,000円+諸経費600,000円=25,600,000円(金利1.175%均等払い)
均等払い84,413円×360回=金利4,788,935円

  1. 金利9,173,075円-4,788,935円=4,384,140円お得になります
  2. 上記1.175%25,600,000万円+リフォーム3,000,000円重ね均等払い=合計28,600,000円
  3. 均等払い94,305円×360回現在払い
例2
(1)現在
残高22,000,000円(残25年300回金利2.2%) 月々73,721円×300回 ボーナス130,543円×50回 総額28,643,771円 金利6,643,771円
(2)借り換え
残高諸経費込22,500,000円(残25年金利0.775%) 月々62,351円×300回 ボーナス110,193円×50回
  1. (1)金利6,643,771円-(2)金利2,215,151円=4,428,620円
  2. (1)年間1,145,738円-(2)年間968,598円=177,140円差額
  3. リフォーム分2,500,000円足す
  4. 2,250万円+リフォーム250万円=2,500万円
  5. 25,000,000円
  6. 91,693円×360回
  7. 年間91,693円×12=1,100,316円
  8. 現在年間支払(1)1,145,738円-1,100,316円=45,422円
  9. 250万リフォーム分のせても現在より支払いがかなり少なくなる

当社情報提供 その2

例1

現在15,000,000円(残15年180回金利3.2%)
均等払い105,036円×180回=金利3,906,512円
借換現在15,000,000円+諸経費300,000円=15,300,000円(金利1.175%均等払い)
均等払い92,752円×180回=金利1,130,024円

  1. 金利3,906,512円-1,395,368円=2,511,144円お得になります
  2. 上記1.175%15,300,000万円+リフォーム200,000円重ね均等払い=合計17,300,000円
  3. 均等払い104,876円×180回現在払い

当社情報提供 その3

例1

現在35,000,000円(残30年360回金利1.475%)
均等払い120,372円×360回=金利8,334,155円
借換現在35,000,000円+諸経費500,000円=35,500,000円(金利0.875%均等払い)
均等払い112,155円×360回=金利4,875,856円

  1. 金利8,334,155円-4,875,856円=3,458,299円お得になります
  2. 上記0.875%35,500,000万円+リフォームソーラ3.5kw・エコ2,000,000円重ね均等払い=合計37,5000,000円
  3. 均等払い118,473円×360回現在払い
  4. 現在月々120,372円-組替月々118,473円=1,899円+年間電力効率約20万円
  5. 合計効率1,899円+200,000円=201,899円×30年間=約6,056,970円効率金利が目安です
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